코브라보 (Kobravo)

따로 사는 부모님 종합소득세 인적공제 요건을 정확히 알지 못해, 매달 생활비를 보내드리며 실질적으로 부양하고 있음에도 불구하고 5월 세금 신고 때 부양가족 등록을 누락하는 4050 세대가 무척 많습니다. 많은 분들이 “주민등록상 주소지가 같이 되어 있어야만 공제를 받을 수 있다”거나 “부모님이 나라에서 기초연금을 받고 계시면 공제 대상에서 탈락한다”라고 오해하십니다. 하지만 국세청 현행 세법에 따르면 주거 형편상 따로 … Read more

2주택 월세 3주택 전세금 종합소득세 신고 대상 여부를 정확히 알지 못해 5월 종소세 신고를 누락했다가, 나중에 무거운 가산세가 더해진 세금 고지서를 받고 당황하는 50대 집주인들이 매년 속출하고 있습니다. 흔히 “월세는 세금을 내지만, 전세는 돌려줄 보증금이니 세금이 없다”라고 오해하는 경우가 많습니다. 하지만 국세청 현행 세법에 따르면 부부 합산 3주택 이상 다주택자의 전세 보증금에 대해 ‘간주임대료’를 과세하며, … Read more

상속주택 1세대 1주택 비과세 특례와 세법상의 유예 기간을 정확히 알지 못하면, 평생 집 한 채로 성실하게 살아온 50대 가장이 부모님 집을 상속받았다는 이유만으로 원치 않는 다주택자 세금 폭탄을 맞을 수 있습니다. 슬픔을 추스를 새도 없이 취득세, 재산세, 종합부동산세 고지서가 날아오면 당황하여 급하게 집을 처분하거나 파는 순서를 잘못 정해 수천만 원의 세금을 납부하는 안타까운 사례가 현장에서 … Read more

가족 간 계좌이체 세무조사 피하는 이체 내역(적요) 작성법은 부모와 자식 간에 무심코 오고 가는 생활비나 용돈이 나중에 집을 사거나 상속을 받을 때 국세청의 ‘증여’ 오해를 받아 세금 폭탄으로 돌아오지 않도록 하는 아주 실무적인 지식입니다. 많은 4050 세대가 부모님께 매달 효도 용돈을 보내거나 타지에서 공부하는 자녀에게 생활비를 보낼 때 별생각 없이 계좌이체를 하지만, 국세청 공식 기준은 … Read more

6월 1일 보유세 매매 잔금일을 하루 차이로 잘못 계산했다가, 내가 살지도 않을 집의 1년 치 재산세와 종합부동산세를 독박으로 내고 땅을 치며 후회하는 4050 세대가 이사철마다 속출하고 있습니다. 부동산 세법에 따르면 자동차세처럼 내가 보유한 기간만큼 세금을 쪼개서 내는 것이 아니라, 과세기준일 현재(매년 6월 1일) 그 집의 법적 소유권을 가지고 있는 단 한 사람에게 1년 치 세금 … Read more

상생임대인 제도 혜택을 정확히 이해하고 활용하면 집을 팔 때 가장 큰 세금 걸림돌인 ‘2년 실거주 요건’을 충족한 것으로 인정받아 양도소득세를 크게 절세할 수 있습니다. 취득 당시 조정대상지역이었던 주택은 원칙적으로 2년을 실제로 들어가 살아야 1세대 1주택 비과세를 받을 수 있지만, 국가가 정한 요건에 맞춰 세입자의 임대료 증액을 5% 이내로 제한하면, 집주인이 직접 거주하지 않더라도 비과세 요건 … Read more